安南買屋 / 安南買房 - 台南土地專家專簽美安南全新稀有閣樓3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：35.07 萬/坪
地址：台南市安南區慈興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傑作2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.12 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：6.36 坪
土地面積：9.79 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮名單

此物件對於重視「新成屋品質」與「空間多樣性」的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，1 年的屋齡代表公共設施與管線皆為最新狀態，且享有律師履約保證等交易安全機制，降低購屋風險。其次，在重劃區內能取得包含車位、採光良好且帶有罕見閣樓空間的單位，屬稀缺資源，能有效提升居住幸福感與未來轉手價值。

雖然總價近千萬對一般家庭是筆不小的開支，且單坪價格相對較高，但考慮到其附贈停車便利性與區域生活機能成熟度，在預算允許的前提下，這是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。建議購屋者實地感受五樓採光及閣樓實際動線後再行決策。

問與答

我要發問

台南土地專家

陳聖媮(仲介，收取服務費)

暱稱：陳聖媮

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-197781

訂閱：0 (加入)

幸福家不動產湖美加盟店

經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司

證號: (104)登字第297885號

台南土地專家陳聖媮 0937-197-781
*招財貓夫妻（忠憲聖媮）*

LINE官方帳號@a13141314
那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
能讓客人露出笑容說＂謝謝你幫我成家＂是我最大的收穫，不只是對我們行業的尊敬，更是對這份工作的熱愛
相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

招財貓夫妻（忠憲聖媮）
服務專屬於你/妳的不動產故事

#幸福家不動產湖美加盟店
#鴻成不動產開發有限公司
#營業員證號:(104)登字第297885號

室內電話：0983696077

我家粉絲團